Estimation théorique
Boulevard de la Libération,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Libération,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 838.000€ et 946.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.380€ et 9.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 946.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 946.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 22 | RUE RENE | 4 | 101 | 0 | 823000€ | 8149€ |
2022-05-02 | 44 | RUE DE JOUY | 4 | 93 | 0 | 723500€ | 7780€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 112 | 300 | 830000€ | 7411€ |
2019-11-22 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 459 | 1353500€ | 7962€ |
2020-12-15 | 27 | RUE ARTHUR PETIT | 6 | 135 | 145 | 1600000€ | 11852€ |
2020-12-15 | 31 | RUE ARTHUR PETIT | 5 | 90 | 0 | 1700000€ | 18889€ |
2020-12-15 | 33 | RUE ARTHUR PETIT | 7 | 113 | 110 | 2355000€ | 20841€ |
2020-08-26 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 198 | 704 | 1260000€ | 6364€ |
2019-10-23 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 323 | 810000€ | 9000€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU LOUVRE | 7 | 150 | 608 | 1299500€ | 8663€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DU LOUVRE | 4 | 135 | 559 | 917776€ | 6798€ |
2021-12-16 | 66 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 89 | 402 | 824350€ | 9262€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DU LOUVRE | 9 | 180 | 729 | 1293000€ | 7183€ |
2020-04-22 | 1 | RUE GEORGETTE | 5 | 80 | 87 | 569140€ | 7114€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DU LOUVRE | 6 | 150 | 499 | 1170000€ | 7800€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 82 | 80 | 516540€ | 6299€ |
2021-11-09 | 34 | RUE ALBERT PERDREAUX | 3 | 53 | 132 | 362320€ | 6836€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LOUIS HUBERT | 2 | 45 | 287 | 360000€ | 8000€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 82 | 317700€ | 4236€ |
2022-12-02 | 43 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 684 | 1130000€ | 9417€ |
2022-03-25 | 69 | AV GASTON BOISSIER | 5 | 202 | 813 | 1335000€ | 6609€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 33 | 226 | 426500€ | 12924€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 59 | 205 | 416000€ | 7051€ |
2022-03-07 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 489 | 950000€ | 7917€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 102 | 125 | 868200€ | 8512€ |
2022-12-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 192 | 630584€ | 9554€ |
2020-05-20 | 29 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 100 | 110 | 753080€ | 7531€ |
2021-05-25 | 6 | PL JEANNE D ARC | 8 | 218 | 750 | 2016300€ | 9249€ |
2021-11-10 | 64 | RUE DE JOUY | 4 | 106 | 2316 | 850000€ | 8019€ |
2022-06-28 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 84 | 246 | 480000€ | 5714€ |
2022-09-07 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 84 | 246 | 641000€ | 7631€ |
2020-03-09 | 20 | RUE LOUIS HUBERT | 7 | 112 | 355 | 830000€ | 7411€ |
2019-07-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 190 | 400 | 1335720€ | 7030€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GEORGETTE | 4 | 102 | 194 | 800000€ | 7843€ |
2021-07-20 | 18 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 4 | 75 | 252 | 736000€ | 9813€ |
2022-07-28 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 197 | 646000€ | 12423€ |
2021-02-19 | 15 | RUE LOUIS HUBERT | 3 | 64 | 355 | 550000€ | 8594€ |
2022-10-25 | 3 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 120 | 402 | 1090600€ | 9088€ |
2022-10-19 | 37 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 124 | 320 | 705000€ | 5685€ |
2020-10-30 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 67 | 0 | 464000€ | 6925€ |
2019-09-17 | 26 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 80 | 196 | 669800€ | 8373€ |
2022-10-27 | 26 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 80 | 196 | 731660€ | 9146€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 181 | 600000€ | 10000€ |
2021-10-28 | 59 | AV ROBERT HARDOUIN | 4 | 120 | 295 | 946800€ | 7890€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 65 | 95 | 485000€ | 7462€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 6 | 144 | 293 | 964950€ | 6701€ |
2020-05-25 | 26 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 64 | 400 | 800000€ | 12500€ |
2020-10-13 | 3 | IMP ROGER MAHIEU | 3 | 60 | 92 | 475000€ | 7917€ |
2022-01-17 | 24 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 189 | 433 | 1369050€ | 7244€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 110 | 289 | 933130€ | 8483€ |
2021-07-21 | 31 | RUE LOUIS HUBERT | 5 | 108 | 355 | 945000€ | 8750€ |
2022-04-08 | 33 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 84 | 385 | 437500€ | 5208€ |
2021-03-16 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DU LOUVRE | 5 | 121 | 301 | 1108890€ | 9164€ |
2021-02-18 | 28 | RUE LOUIS HUBERT | 4 | 140 | 350 | 758723€ | 5419€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU LOUVRE | 6 | 346 | 601 | 1681400€ | 4860€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 87 | 106 | 774200€ | 8899€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 306 | 657000€ | 11732€ |
2020-02-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 158 | 730 | 1260000€ | 7975€ |
2021-10-28 | 45 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 60 | 97 | 310000€ | 5167€ |
2021-06-09 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 170 | 318 | 1026100€ | 6036€ |
2021-02-22 | 26 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 91 | 267 | 946730€ | 10404€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DU LOUVRE | 7 | 125 | 298 | 1055300€ | 8442€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 107 | 0 | 864060€ | 8075€ |
2022-12-09 | 52 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 72 | 314 | 450000€ | 6250€ |
2023-05-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 674 | 1250000€ | 8389€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 180 | 352 | 1190000€ | 6611€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DU LOUVRE | 6 | 134 | 307 | 1032000€ | 7701€ |
2020-10-16 | 39 | RUE LOUIS HUBERT | 3 | 91 | 220 | 843000€ | 9264€ |
2019-12-19 | 32 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 108 | 301 | 1066700€ | 9877€ |
2019-08-26 | 15 | RUE CHANZY | 6 | 102 | 290 | 1025000€ | 10049€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 519 | 750000€ | 10274€ |
2022-03-19 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 55 | 182 | 250000€ | 4545€ |
2019-07-26 | 56 | RUE DU LOUVRE | 5 | 158 | 585 | 1170000€ | 7405€ |
2020-09-17 | 4 | RUE LOUIS BASCAN | 3 | 68 | 126 | 611500€ | 8993€ |
2022-12-28 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 25 | 0 | 212500€ | 8500€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 6 | 140 | 70 | 570000€ | 4071€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2020-10-28 | 30 | AV DU PARC | 4 | 72 | 405 | 657000€ | 9125€ |
2022-04-13 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 324 | 735000€ | 8167€ |
2023-06-05 | 23 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 54 | 293 | 430000€ | 7963€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU BOIS | 7 | 170 | 369 | 1199640€ | 7057€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 6 | 150 | 0 | 908250€ | 6055€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 6 | 150 | 282 | 1049000€ | 6993€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 87 | 310 | 715000€ | 8218€ |
2019-10-29 | 49 | AV DU PARC | 5 | 89 | 206 | 750430€ | 8432€ |
2019-12-06 | 25 | RUE CHANZY | 7 | 146 | 427 | 1195000€ | 8185€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2019-12-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 318 | 750000€ | 7500€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU PARC | 6 | 129 | 369 | 845000€ | 6550€ |
2019-07-09 | 66 | RUE DU LOUVRE | 4 | 65 | 302 | 848622€ | 13056€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 282 | 986410€ | 9577€ |
2022-03-11 | 46 | AV DU PARC | 4 | 91 | 402 | 830000€ | 9121€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2019-12-20 | 3 | CHS DE L ETANG DES ECREVISSES | 6 | 239 | 485 | 1476630€ | 6178€ |
2022-06-28 | 1 | CHS DE L ETANG DES ECREVISSES | 3 | 65 | 234 | 890000€ | 13692€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DU SERGENT DE NEVE | 3 | 79 | 254 | 642000€ | 8127€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2020-11-04 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 214 | 937500€ | 8152€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2022-01-28 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 221 | 1142830€ | 9143€ |
2020-10-28 | 69 | RUE DU LOUVRE | 6 | 105 | 295 | 1137800€ | 10836€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 174 | 860232€ | 8352€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 304612€ | 2191€ |
2022-04-29 | 86 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 139 | 272 | 409041€ | 2943€ |
2023-04-14 | 10 | RUE FRONVAL | 5 | 120 | 0 | 894000€ | 7450€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 156 | 384 | 961000€ | 6160€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DES MARAIS | 6 | 116 | 360 | 1200710€ | 10351€ |
2022-01-13 | 7 | SEN DES MOUCHETS | 5 | 90 | 523 | 990000€ | 11000€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU VIEUX PONT DE BOIS | 4 | 106 | 239 | 889000€ | 8387€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 580000€ | 8286€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2019-05-03 | 12 | RUE EUGENIE | 4 | 126 | 200 | 659000€ | 5230€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2020-10-16 | 3 | SEN DES SABLES | 7 | 190 | 387 | 1040000€ | 5474€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DES MARAIS | 6 | 154 | 411 | 1108000€ | 7195€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU CHENE DE LA VIERGE | 7 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2023-01-11 | 14 | SEN DES SABLES | 3 | 58 | 294 | 600000€ | 10345€ |
2021-04-30 | 4 | SEN DES SABLES | 7 | 197 | 339 | 886985€ | 4502€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 216 | 758543€ | 11322€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 90 | 314 | 1044850€ | 11609€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE NICE | 5 | 150 | 226 | 980000€ | 6533€ |
2022-07-07 | 13 | RUE RACINE | 4 | 89 | 306 | 820000€ | 9213€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES SABLES | 2 | 39 | 173 | 383350€ | 9829€ |
2020-12-09 | 5 | SEN MALLIER | 5 | 104 | 208 | 839510€ | 8072€ |